您可以采取协商、约定或法定方式解除合同。依据《合同法》，若租户拖欠费用且未恢复原状，您有权要求赔偿并解除合同。不及时处理可能导致损失扩大，影响商铺再出租。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租户违约可这样处理：1. 协商，与租户沟通，寻求和解方案；2. 约定解除，依据合同条款执行；3. 起诉，收集证据，向法院提起诉讼，要求赔偿并解除合同。根据具体情况选择合适方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有协商、约定解除和起诉解除。若租户愿意沟通，首选协商；若合同中有约定解除条款，则按约定执行；若租户拒绝配合，可通过法律途径起诉解除。
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