房东不愿退还租金，应依据租赁合同处理或起诉维权。根据《合同法》等相关法律，合同是维权依据，无合同或合同不明且房东违约时，可起诉要求退还。不及时处理可能导致权益受损，如租金损失、法律诉讼难度增加。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房东不退租金，常见方式有协商、调解、起诉。首先尝试与房东协商，协商不成可寻求第三方调解，若仍无法解决，则根据租赁合同或法律规定向法院起诉，选择方式需依据实际情况和证据充分性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东不退租金，应这样处理：1. 协商：与房东沟通，明确不退原因，尝试达成和解。2. 调解：协商无果，可向物业、居委会等申请调解。3. 起诉：若房东坚持不退，且无合同或合同不明，收集证据，如聊天记录、转账记录等，向法院提起诉讼，要求退还租金及可能产生的利息。
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